Dirección de obras
Supervisión que garantiza que la obra respete el diseño y la calidad
La dirección de obras es el servicio profesional que asegura que la construcción respete fielmente el diseño aprobado, los plazos y la calidad estipulada. En PatagoniaBIM supervisamos la ejecución de la obra, controlamos rigurosamente los tiempos y tareas de los contratistas, validamos los avances reales para su certificación y gestionamos integralmente la parte técnica y administrativa del proyecto.
¿Qué funciones cumple un director de obras?
El director de obras supervisa que la construcción se ejecute conforme a los planos y especificaciones del proyecto. Controla los tiempos y tareas de los contratistas, valida los avances reales para su certificación, resuelve consultas técnicas en terreno y mantiene el libro de obras actualizado, velando por la calidad y la seguridad de la construcción.
¿Cómo se controla el avance y la calidad de la obra?
Realizamos visitas periódicas a terreno con informes de avance fotográfico, verificamos el cumplimiento de las partidas contra el calendario de obra y auditamos la calidad de los trabajos contra las especificaciones técnicas. Cualquier desviación se documenta y se gestiona de inmediato con el contratista.
¿Cómo se certifican los estados de pago de los contratistas?
Certificamos los avances reales de obra, no los comprometidos: revisamos las partidas ejecutadas en terreno y emitimos certificaciones que respaldan los estados de pago. Este control riguroso protege al mandante y mantiene la obra dentro del presupuesto.
Proceso de trabajo
- 01
Planificación de la obra
Revisamos el proyecto, el calendario y las partidas para definir el plan de control de la obra.
- 02
Supervisión en terreno
Realizamos visitas periódicas verificando avance, calidad y cumplimiento de especificaciones.
- 03
Certificación de avances
Validamos las partidas ejecutadas y emitimos las certificaciones que respaldan los estados de pago.
- 04
Cierre y recepción
Verificamos el término de obra, levantamos observaciones y acompañamos la recepción final.
Entregables
| Entregable | Descripción |
|---|---|
| Informes de visita | Registro fotográfico y estado de avance de cada visita a terreno. |
| Certificaciones de avance | Validación de partidas ejecutadas para los estados de pago. |
| Libro de obras | Bitácora oficial de la obra, consultas y resoluciones técnicas. |
| Control de calidad | Auditorías de calidad contra las especificaciones técnicas. |
| Recepción de obra | Levantamiento de observaciones y acompañamiento en la recepción final. |
Preguntas frecuentes
¿Tiene un proyecto en mente? Conversemos sobre cómo podemos ayudarlo.
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