Proyecto ejecutivo
Documentación técnica que convierte el diseño en construcción
El proyecto ejecutivo es el conjunto de documentación técnica que transforma un anteproyecto aprobado en planos y especificaciones listos para cotizar y construir. En PatagoniaBIM elaboramos planos de arquitectura, cortes, detalles constructivos, planillas y proyectos de instalaciones, generando la carpeta técnica que minimiza imprevistos y garantiza la calidad durante la ejecución de la obra.
¿Qué documentos incluye un proyecto ejecutivo?
La carpeta técnica incluye planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), detalles constructivos, planillas de puertas, ventanas y terminaciones, especificaciones técnicas y los proyectos de instalaciones sanitarias y eléctricas. Esta documentación permite a contratistas y constructores cotizar con precisión y ejecutar la obra sin ambigüedades.
¿Cómo se coordinan las especialidades en un proyecto ejecutivo?
Coordinamos las especialidades (estructura, instalaciones sanitarias, eléctricas y MEP) directamente sobre el modelo BIM. Esta coordinación permite detectar interferencias entre sistemas antes de la construcción y resolverlas en el plano, evitando modificaciones costosas en obra.
¿El proyecto ejecutivo sirve para obtener permisos de edificación?
Sí. La documentación se desarrolla conforme a la normativa vigente y está preparada para respaldar el ingreso a la dirección de obras correspondiente. Cuando el municipio lo requiere, ajustamos la documentación a los formatos y exigencias locales.
Proceso de trabajo
- 01
Revisión del anteproyecto
Partimos del anteproyecto aprobado y resolvemos las observaciones antes de profundizar la documentación.
- 02
Desarrollo de planos de arquitectura
Elaboramos plantas, cortes, elevaciones y detalles constructivos a nivel de ejecución.
- 03
Coordinación de especialidades
Integramos instalaciones sanitarias, eléctricas y MEP sobre el modelo BIM para detectar interferencias.
- 04
Entrega de la carpeta técnica
Entregamos la documentación completa, revisada y organizada, lista para cotizar y construir.
Entregables
| Entregable | Descripción |
|---|---|
| Planos de arquitectura | Plantas, cortes y elevaciones desarrollados a nivel de ejecución. |
| Detalles constructivos | Detalles de encuentros, terminaciones y soluciones constructivas. |
| Planillas técnicas | Planillas de puertas, ventanas, revestimientos y terminaciones. |
| Proyecto de instalaciones | Instalaciones sanitarias y eléctricas coordinadas con la arquitectura. |
| Especificaciones técnicas | Descripción de materiales, calidades y estándares de ejecución. |
Preguntas frecuentes
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